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O Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa essencial do governo brasileiro para viabilizar a conquista da moradia própria. Recentemente, foi anunciada uma nova medida que permite que jovens que morem com os pais e recebam menos de R$ 8.000 também possam financiar a compra de um imóvel através do programa.
No entanto, é importante ressaltar que nem todos os jovens podem se beneficiar dessa oportunidade.
Qualquer jovem pode entrar no Minha Casa, Minha Vida?
Apenas aqueles que possuem uma renda mensal abaixo de R$ 8.000 podem participar do programa. Mesmo que a renda familiar total seja superior a esse valor, desde que a renda do jovem que vai fazer a compra e o pagamento do imóvel esteja dentro do limite estabelecido, ele poderá se beneficiar do programa.
O programa Minha Casa, Minha Vida possui diferentes faixas de renda, tanto para áreas urbanas quanto para áreas rurais. Nas áreas urbanas, as faixas de renda são as seguintes:
- Faixa 1: até R$ 2.640 (renda mensal)
- Faixa 2: de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 (renda mensal)
- Faixa 3: de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 (renda mensal)
Já nas áreas rurais, as faixas de renda são as seguintes:
- Faixa 1: até R$ 31.680 (renda anual)
- Faixa 2: de R$ 31.608,01 a R$ 52.800 (renda anual)
- Faixa 3: de R$ 52.800,01 a R$ 96.000 (renda anual)
É importante destacar que esses valores de renda se referem à renda familiar, sem considerar benefícios sociais. O programa leva em conta a renda do grupo familiar beneficiário, que pode ser composto por famílias unipessoais ou contar com o mútuo, íntimo e dependente.
Os valores dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida também variam de acordo com as faixas de renda e localização. Ou seja, nas áreas urbanas, os valores são os seguintes:
- Faixa 1: até R$ 170 mil (subsidiado)
- Faixa 1 e 2: até R$ 264 mil (financiado)
- Faixa 3: até R$ 350 mil (financiado)
Já nas áreas rurais, os valores são os seguintes:
- Novas moradias: R$ 75 mil (valor máximo)
- Para melhoria de uma moradia: R$ 40 mil (valor máximo)
Veja também: Novo programa da Caixa garante até R$ 350 MIL através do Minha Casa, Minha Vida; veja como contratar
Taxas de juros menores para cotistas do FGTS
As taxas de juros do programa também foram reduzidas e são as mais baixas do mercado. Assim, o programa oferece condições de financiamento com taxas de juros que variam de 4% a 8,16% ao ano, de acordo com a renda e a região da família. Então, o prazo máximo de pagamento é de 35 anos e inclui a possibilidade de adquirir imóveis novos ou usados.
De qualquer forma, é importante ressaltar que os cotistas do FGTS têm direito a financiamento com taxas menores. Mas esse benefício é válido para titulares de conta vinculada no FGTS com, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS.
N / D Faixa 1 do programa, as taxas de juros são de 4% para famílias com renda de até R$ 2 mil mensais, nas regiões Norte e Nordeste, e de 4,25% para as demais regiões do país.
A Caixa Econômica Federal, responsável pela gestão do programa, começou a financiar imóveis de até R$ 350 mil pelo Minha Casa, Minha Vida neste mês. Portanto, já é possível fazer simulações pelo site do banco para verificar as condições de financiamento.
Veja também: ADEUS, CAIXA? Programa Minha Casa, Minha Vida abre espaço para novos bancos: veja as mudanças!
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